1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
35.0万円/㎡
前年比+23.5%
大野城市
28.1万円/㎡
前年比-10.5%
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下大利パーク・マンション
福岡県大野城市東大利二丁目
西鉄天神大牟田線 / 下大利駅 徒歩5分
1989年築 / 6階建 / 17戸 / RC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より14.7%割安
相場
2,579万円
32.4万円/㎡
1,468
2,209
2,949
3,690
AI査定結果
推定相場価格
2,579万円
32.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,209万円〜2,949万円
27.7万円/㎡〜37.0万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.10万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年12月8日
下大利パーク・マンション
2,199万円（27.6万円/㎡）/ 2階 / 79.63㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は30.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 2,199万円 | 27.6万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/29 | 1,980万円 | 30.0万円 | 1階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 2,250万円 | 28.3万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/04 | 2,299万円 | 28.9万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,350万円 | 29.5万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/06/08 | 2,399万円 | 30.1万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,450万円 | 30.8万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/21 | 1,850万円 | 28.1万円 | 6階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/04 | 2,499万円 | 31.4万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4DK | 南 |
| 2025/03/02 | 2,450万円 | 39.3万円 | 2階 | 62.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/25 | 2,499万円 | 40.1万円 | 2階 | 62.35㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/07 | 1,980万円 | 30.0万円 | 6階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/05 | 1,890万円 | 28.7万円 | 6階 | 65.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/25 | 2,000万円 | 25.1万円 | 2階 | 79.63㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は27.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 下大利パーク・マンション 大野城市東大利二丁目 | 下大利駅5分 | 2,199万円 | 27.6万円 | 79.63㎡ | 4LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2025/09/06 | エスポワールアンヴィット春日原 大野城市雑餉隈町三丁目 | 春日原駅7分 | 1,880万円 | 25.9万円 | 72.52㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 19戸 | RC |
| 2025/03/10 | ラフィーネ春日原 大野城市栄町二丁目 | 春日原駅5分 | 2,390万円 | 32.9万円 | 72.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1990年 | 16戸 | RC |
| 2023/12/26 | シティライフ春日原 大野城市筒井一丁目 | 春日原駅11分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 三愛シティライフ春日原 大野城市筒井一丁目 | 春日原駅9分 | 2,080万円 | 32.7万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 1993年 | 30戸 | RC |
| 2025/05/13 | 春日原パークホームズ 大野城市筒井三丁目 | 春日原駅11分 | 2,280万円 | 31.8万円 | 71.8㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 24戸 | RC |
| 2025/04/26 | グラン・コート春日公園 大野城市瑞穂町四丁目 | 白木原駅9分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.51㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | - | 1993年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/02 | リベラルマンション白木原 大野城市白木原三丁目 | 白木原駅5分 | 1,280万円 | 20.8万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 16戸 | RC |
| 2025/04/28 | サニーマンション白木原 大野城市東大利一丁目 | 白木原駅9分 | 1,470万円 | 22.7万円 | 64.8㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2024/08/25 | 白木原パーク・ホームズ 大野城市東大利四丁目 | 白木原駅10分 | 2,199万円 | 33.7万円 | 65.29㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 1992年 | 53戸 | SRC |
| 2025/12/07 | ステラ月の浦B棟 大野城市月の浦一丁目 | 大野城駅50分 | 1,280万円 | 21.0万円 | 60.91㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/02 | 下大利パーク・ホームズ 大野城市東大利三丁目 | 下大利駅11分 | 1,700万円 | 23.8万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/17 | ダイアパレスアグール下大利 大野城市下大利一丁目 | 下大利駅8分 | 1,998万円 | 29.0万円 | 68.88㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/22 | 東峰マンション上大利 大野城市上大利二丁目 | 大野城駅9分 | 1,480万円 | 22.5万円 | 65.77㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/04 | アドリーム下大利 大野城市下大利一丁目 | 下大利駅6分 | 2,860万円 | 31.6万円 | 90.45㎡ | 4LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2025/06/07 | エクレール大野城 大野城市下大利一丁目 | 下大利駅4分 | 2,099万円 | 34.1万円 | 61.51㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 39戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で23.5%上昇、大野城市では10.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は大野城市の平均と比較して1.8%割安です。